Мы работаем на территории: г. Курска, Курской области и ближайших областей РФ

Ваши вопросы: kandrew@kursknet.ru

Партнерство профессионалов

оценщиков, юристов и экспертов

Снижение кадастровой стоимости

Работаем в Курске с 1996 года

ПН-ПТ: с 9.00 до 18.00, СБ, ВС выходной
(без перерыва на обед)

+7 (4712) 58-19-44
+7 (910) 740-99-59

Заказать обратный звонок

Оценка домов, домовладений

Оценка жилых домов и домовладений концептуально аналогична оценке квартир.

Но при этом есть и разница – Следует помнить, что индивидуальные жилые дома включат в себя земельный участок и объекты капитального (или временного) строительства, расположенные на нем. Соответственно они могут быть оценены, как с земельным участком, на котором они располагаются, так и без него. Помимо земельного участка в домовладении могут оцениваться и надворные постройки, являющиеся частью домовладения.

Конкретная цель оценки определяется исходя из задания на оценку, определяемого заказчиком и целью оценки.

Оценка индивидуальных жилых домов может производиться для целей: 

  • Оформление наследства. В некоторых случаях исчисление государственной пошлины при совершении нотариальных действий происходит с рыночной стоимости объекта
  • Залог в банке.
  • Страхование недвижимости. Для расчёта суммы страховки необходимо получить данные o стоимости имущества, на которое оформляется страховой полис. В большинстве случаев осуществляется сотрудниками страховых компаний или аффилированными с ними компаниями
  • Оценка ущерба. Определяется размера права требования размера ущерба, причиненного имуществу.
  • Оценка дома для суда. При расторжении брака или возникновении споров между наследниками. 

У вас есть вопросы?

Просто заполните форму и мы перезвоним!

Основные этапы при оценке индивидуальных жилых домов

  1. Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку.
  2. Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки.
  • Осмотр объекта оценки: на данном этапе Оценщик осматривает и фотофиксирует объект оценки.
  • Сбор общих данных и их анализ: на этом этапе были собраны и проанализированы данные, характеризующие экономические, социальные, административные и другие факторы, влияющие на рыночную стоимость объектов.
  • Сбор специальных данных и их анализ: на данном этапе была собрана более детальная информация, относящаяся как к оцениваемому объекту, так и к сопоставимыми с ним другими объектами, выставленными на продажу. Сбор данных осуществлялся путем изучения соответствующего сегмента рынка.
  1. Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов. Для оценки рыночной стоимости объектов рассматриваются три классических подхода: затратный, сравнительный и доходный. В случае использования не всех подходов приводится обоснованные доводы об отказе от расчета тем или иным подходом. Использование разных подходов приводит к получению различных величин стоимости одного и того же объекта.
  2. Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки. На этом этапе после анализа результатов, полученных разными подходами, Оценщик взвешивает достоинства и недостатки каждого и устанавливает окончательную стоимость объекта на основании результатов всех подходов и выбранных для каждого из них весовых коэффициентов.
  3. Составление отчета об оценке, отвечающего требованиям законодательства и ФСО №3. 

Документы, необходимые для оценки недвижимости: 

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок под домом. 
  • Правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства, расположенные на нем. 
  • Технический паспорт на домовладение. 
  • Документы, содержащие сведения о наличии обременений.

Срок проведения оценки стоимости домов зависят от наличия необходимого комплекта документов и обычно лежат в пределах 2-7 дней. Стоимость услуги согласно прайс-листу >>>

>15 лет
Средний стаж работы наших специалистов
100 %
Успешных дел по снижению кадастровой стоимости объектов
>1 800
Выполненных отчетов о стоимости недвижимости
>615
Подготовленных отчетов об оценке транспортных средств

При подаче заявки через сайт - действуют скидки!

Заполните форму и мы расскажем о ценах, всех интересующих вас условиях и дадим полезный совет.

Полезные статьи и частые вопросы